Huiswaardemeter

Woningwaarde Molleboot 9

1633KB Avenhorn

68 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.910
+1,2%
[ € 114.321 – € 145.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.691[ € 117.506 – € 129.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.441[ € 129.374 – € 142.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Molleboot 9 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.910 (€ 1.910 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 132Sinds september +0,1%
+€ 1.57912 maanden +1,2%
€ -3.39312 mnd vs. NL -2,6%
Molleboot 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.910 voor Molleboot 9 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molleboot 9 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.441. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 129.910.

Verwachte verkoopprijs Molleboot 9
€ 136.441[ € 129.374 – € 142.993 ]
Verkoper houdt over€ 133.690−€ 2.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.320+€ 4.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molleboot 9 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.819 per m².

Verwachte vraagprijs Molleboot 9
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 123.691[ € 117.506 – € 129.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.819[ € 1.728 – € 1.910 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molleboot 9 adviseren wij in een bod van € 136.441, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 123.691 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.910+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.441+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.263+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molleboot 9 zal in bij een vraagprijs van € 123.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molleboot 9 in Avenhorn bedragen € 707 per maand bij een woningwaarde van € 129.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 635
OZB€ 10
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 707
Totaal betaald over 30 jaar€ 228.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molleboot 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.910
Verwachte verkoopprijs€ 136.441
Verwachte vraagprijs€ 123.691
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAvenhorn Buitenroede en omgeving
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Avenhorn Buitenroede en omgeving besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Avenhorn Buitenroede en omgeving

Avenhorn Buitenroede en omgeving biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molleboot 9 bedraagt € 129.910. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molleboot 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molleboot 9 in Avenhorn.

Wat is Molleboot 9 in Avenhorn waard?
Molleboot 9 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.910 (bandbreedte € 114.321 – € 145.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Avenhorn Buitenroede en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molleboot 9 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Molleboot 9 in Avenhorn is in oktober 2026 € 123.691 (bandbreedte € 117.506 – € 129.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Molleboot 9 in Avenhorn?
Voor Molleboot 9 adviseren wij een bod van € 136.441 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molleboot 9 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molleboot 9 in Avenhorn bedragen € 707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 635 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molleboot 9 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molleboot 9 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 1.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.