Huiswaardemeter

Woningwaarde Walingsdijk 127

1633RR Avenhorn

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.706
+1,2%
[ € 480.221 – € 611.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.614[ € 495.533 – € 547.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.911[ € 541.122 – € 598.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Walingsdijk 127 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.706 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,1%
+€ 6.63312 maanden +1,2%
€ -14.25112 mnd vs. NL -2,6%
Walingsdijk 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.706 voor Walingsdijk 127 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walingsdijk 127 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.911. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.706.

Verwachte verkoopprijs Walingsdijk 127
€ 570.911[ € 541.122 – € 598.083 ]
Verkoper houdt over€ 563.381−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.479+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walingsdijk 127 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Walingsdijk 127
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 521.614[ € 495.533 – € 547.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walingsdijk 127 adviseren wij in een bod van € 570.911, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 521.614 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.706+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.911+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.457+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walingsdijk 127 zal in bij een vraagprijs van € 521.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walingsdijk 127 in Avenhorn bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 545.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walingsdijk 127

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.706
Verwachte verkoopprijs€ 570.911
Verwachte vraagprijs€ 521.614
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAvenhorn Verspreide huizen West→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Avenhorn Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)

Wonen in Avenhorn Verspreide huizen West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Avenhorn Verspreide huizen West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walingsdijk 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Avenhorn Verspreide huizen West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walingsdijk 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walingsdijk 127 in Avenhorn.

Wat is Walingsdijk 127 in Avenhorn waard?
Walingsdijk 127 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.706 (bandbreedte € 480.221 – € 611.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Avenhorn Verspreide huizen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walingsdijk 127 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Walingsdijk 127 in Avenhorn is in oktober 2026 € 521.614 (bandbreedte € 495.533 – € 547.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Walingsdijk 127 in Avenhorn?
Voor Walingsdijk 127 adviseren wij een bod van € 570.911 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walingsdijk 127 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Walingsdijk 127 in Avenhorn bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walingsdijk 127 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walingsdijk 127 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walingsdijk 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Avenhorn Verspreide huizen West is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Walingsdijk 127 ligt rond € 545.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walingsdijk 127?
Huishoudens in de buurt van Walingsdijk 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Avenhorn Verspreide huizen West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.