Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 4, 4571EZ Axel

Woningwaarde Molenstraat 4

4571EZ Axel

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.073
+5,8%
[ € 161.984 – € 206.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.528[ € 171.502 – € 189.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.688[ € 178.191 – € 196.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 4 in Axel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 184.073 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds juli +0,5%
+€ 10.11912 maanden +5,8%
+€ 3.97512 mnd vs. NL +2,3%
Molenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.073 voor Molenstraat 4 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 4 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.688. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 184.073.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 4
€ 187.688[ € 178.191 – € 196.947 ]
Verkoper houdt over€ 184.373−€ 3.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.592+€ 5.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 4 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 4
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 180.528[ € 171.502 – € 189.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 370.048[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 187.688, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.528 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.073+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.688+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.072+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 180.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 4 in Axel bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 184.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.073
Verwachte verkoopprijs€ 187.688
Verwachte vraagprijs€ 180.528
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlokeplein 8, 4571JJ Axel
Bijlokeplein 8
1938 · 95 m²
€ 175.285
Straatbeeld van Julianastraat 38, 4571GT Axel
Julianastraat 38
1983 · 52 m²
€ 122.148
Straatbeeld van Kaaiwal 9, 4571BE Axel
Kaaiwal 9
2024 · 91 m²
€ 404.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.073 is Molenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 4 in Axel.

Wat is Molenstraat 4 in Axel waard?
Molenstraat 4 in Axel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.073 (bandbreedte € 161.984 – € 206.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 4 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 4 in Axel is in augustus 2026 € 180.528 (bandbreedte € 171.502 – € 189.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 4 in Axel?
Voor Molenstraat 4 adviseren wij een bod van € 187.688 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 4 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 4 in Axel bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 4 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 4 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 4 ligt rond € 184.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.