Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 4, 4571EZ Axel

Woningwaarde Molenstraat 4

4571EZ Axel

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.459
+5,6%
[ € 161.444 – € 205.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.926[ € 170.930 – € 188.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.062[ € 177.596 – € 196.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 4 in Axel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 183.459 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds mei +0,5%
+€ 9.68212 maanden +5,6%
+€ 2.31312 mnd vs. NL +1,3%
Molenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.459 voor Molenstraat 4 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 4 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.062. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 183.459.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 4
€ 187.062[ € 177.596 – € 196.290 ]
Verkoper houdt over€ 183.754−€ 3.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.953+€ 5.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 4 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 4
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 179.926[ € 170.930 – € 188.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 398.868[ € 199.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 187.062, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.926 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.459+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.062+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.415+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 179.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 4 in Axel bedragen € 981 per maand bij een woningwaarde van € 183.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 92.000€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 981
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.459
Verwachte verkoopprijs€ 187.062
Verwachte vraagprijs€ 179.926
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlokeplein 8, 4571JJ Axel
Bijlokeplein 8
1938 · 95 m²
€ 174.700
Straatbeeld van Julianastraat 38, 4571GT Axel
Julianastraat 38
1983 · 52 m²
€ 121.741
Straatbeeld van van Gistellelaan 79, 4571EJ Axel
van Gistellelaan 79
1964 · 86 m²
€ 174.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.459 is Molenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 4 in Axel.

Wat is Molenstraat 4 in Axel waard?
Molenstraat 4 in Axel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.459 (bandbreedte € 161.444 – € 205.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 4 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 4 in Axel is in juni 2026 € 179.926 (bandbreedte € 170.930 – € 188.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 4 in Axel?
Voor Molenstraat 4 adviseren wij een bod van € 187.062 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 4 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 4 in Axel bedragen € 1.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 4 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 4 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 4 ligt rond € 183.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.