Huizenprijzen gemeente Terneuzen
Gemeente in provincie Zeeland · 27.865 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Terneuzen
Huizenprijzen Terneuzen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Terneuzen bedraagt in juni 2026 € 310.673. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Terneuzen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Terneuzen
De huizenprijzen in gemeente Terneuzen verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.666 per m². De duurste plaatsen zijn Koewacht en Terneuzen met vierkante meterprijzen tot € 2.882 per m², terwijl plaatsen als Westdorpe en Spui goedkopere opties bieden.
| Axel | € 295.362 | € 2.556 per m² | -5% |
| Biervliet | € 321.741 | € 2.438 per m² | +4% |
| Hoek | € 295.105 | € 2.692 per m² | -5% |
| Koewacht | € 371.217 | € 2.882 per m² | +19% |
| Overslag | € 454.103 | € 2.569 per m² | +46% |
| Philippine | € 344.143 | € 2.400 per m² | +11% |
| Sas van Gent | € 261.587 | € 2.363 per m² | -16% |
| Sluiskil | € 269.554 | € 2.364 per m² | -13% |
| Spui | € 377.547 | € 2.238 per m² | +22% |
| Terneuzen | € 315.785 | € 2.834 per m² | +2% |
| Westdorpe | € 307.131 | € 2.329 per m² | -1% |
| Zaamslag | € 314.851 | € 2.483 per m² | +1% |
| Zuiddorpe | € 368.510 | € 2.456 per m² | +19% |
Hoeveel wordt er overboden in Terneuzen?
In gemeente Terneuzen wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Vooral Kern Sas van Gent en Kern Sluiskil zijn in gemeente Terneuzen gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied Overslag en Buitengebied Terneuzen liggen de overbiedingen lager.
- Kern Sas van Gent+3,7%
- Kern Sluiskil+3,6%
- Terneuzen Centrum+3,6%
- Kern Hoek+3,6%
- Terneuzen Noord+3,6%
- Terneuzen Oost+2,7%
Is Terneuzen duur om te wonen?
Gemeente Terneuzen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 310.673 (€ 2.666 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.038 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Terneuzen?
In gemeente Terneuzen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 300.634 (€ 2.405 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in gemeente Terneuzen is 68% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Terneuzen?
In staan er 238 woningen te koop in Terneuzen. Terneuzen heeft een woningoverschot van 1.257 woningen (4,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Terneuzen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Terneuzen?
De huizenprijzen in Terneuzen stegen tussen 2020 en 2022 met +30,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Terneuzen sneller groeit met +5,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Terneuzen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Terneuzen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Terneuzen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Terneuzen.