Huizenprijzen Koewacht
Plaats in gemeente Terneuzen · 1.280 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Koewacht
Huizenprijzen Koewacht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Koewacht (gemeente Terneuzen) bedraagt in augustus 2026 € 371.761. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Koewacht (gemeente Terneuzen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Koewacht
Buitengebied Koewacht is met € 489.660 de duurste wijk in Koewacht, gevolgd door Kern Koewacht (€ 331.472). De gemiddelde vierkante meterprijs in Koewacht bedraagt € 2.879 per m².
| Buitengebied Koewacht | € 489.660 | € 2.957 per m² | +32% |
| Kern Koewacht | € 331.472 | € 2.853 per m² | -11% |
Hoeveel wordt er overboden in Koewacht?
In Koewacht (gemeente Terneuzen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Kern Koewacht kent met +3,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Koewacht ligt dit op +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koewacht (gemeente Terneuzen) bedraagt € 2.512 per m².
- Kern Koewacht+3,3%
Is Koewacht duur om te wonen?
Koewacht (gemeente Terneuzen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 371.761 (€ 2.879 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.614 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Koewacht?
In Koewacht (gemeente Terneuzen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 360.654 (€ 2.437 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Koewacht (gemeente Terneuzen) is 80% koopwoning en 17% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Koewacht?
In staan er 10 woningen te koop in Koewacht. Koewacht heeft een woningoverschot van 56 woningen (4,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Koewacht?
De huizenprijzen in Koewacht stegen tussen 2020 en 2022 met +30,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Koewacht sneller groeit met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Koewacht in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Koewacht betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Koewacht
Veelgestelde vragen over Koewacht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koewacht (gemeente Terneuzen).