Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht

Woningwaarde Het Zand 27

4576CA Koewacht

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.021
+5,8%
[ € 300.978 – € 383.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.217[ € 319.406 – € 353.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.925[ € 330.585 – € 365.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zand 27 in Koewacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.021 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds juli +0,5%
+€ 18.80212 maanden +5,8%
+€ 7.38612 mnd vs. NL +2,3%
Het Zand 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.021 voor Het Zand 27 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zand 27 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.925. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.021.

Verwachte verkoopprijs Het Zand 27
€ 347.925[ € 330.585 – € 365.384 ]
Verkoper houdt over€ 342.848−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.034+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zand 27 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zand 27
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 336.217[ € 319.406 – € 353.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 343.143[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zand 27 adviseren wij in een bod van € 347.925, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.217 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.021+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.925+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.321+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zand 27 zal in bij een vraagprijs van € 336.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zand 27 in Koewacht bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 342.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zand 27

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.021
Verwachte verkoopprijs€ 347.925
Verwachte vraagprijs€ 336.217
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 239.823
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 384.519
Straatbeeld van Lijnzaadstraat 10, 4576BH Koewacht
Lijnzaadstraat 10
1966 · 82 m²
€ 192.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.021 ligt Het Zand 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Koewacht. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Zand 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zand 27 in Koewacht.

Wat is Het Zand 27 in Koewacht waard?
Het Zand 27 in Koewacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.021 (bandbreedte € 300.978 – € 383.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zand 27 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Het Zand 27 in Koewacht is in augustus 2026 € 336.217 (bandbreedte € 319.406 – € 353.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zand 27 in Koewacht?
Voor Het Zand 27 adviseren wij een bod van € 347.925 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zand 27 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zand 27 in Koewacht bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zand 27 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zand 27 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zand 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Het Zand 27 ligt rond € 342.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zand 27?
Huishoudens in de buurt van Het Zand 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.