Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht

Woningwaarde Het Zand 27

4576CA Koewacht

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.880
+5,6%
[ € 299.974 – € 381.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.095[ € 318.340 – € 351.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.764[ € 329.482 – € 364.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zand 27 in Koewacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.880 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds mei +0,5%
+€ 17.98912 maanden +5,6%
+€ 4.29612 mnd vs. NL +1,3%
Het Zand 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.880 voor Het Zand 27 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zand 27 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.764. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.880.

Verwachte verkoopprijs Het Zand 27
€ 346.764[ € 329.482 – € 364.165 ]
Verkoper houdt over€ 341.700−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.849+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zand 27 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zand 27
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 335.095[ € 318.340 – € 351.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 371.875[ € 209.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zand 27 adviseren wij in een bod van € 346.764, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.095 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.880+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.764+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.102+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zand 27 zal in bij een vraagprijs van € 335.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zand 27 in Koewacht bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 340.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zand 27

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.880
Verwachte verkoopprijs€ 346.764
Verwachte vraagprijs€ 335.095
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 240.325
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 383.237
Straatbeeld van Schoolstraat 2a, 4576AB Koewacht
Schoolstraat 2a
2000 · 140 m²
€ 385.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.880 ligt Het Zand 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Koewacht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Zand 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zand 27 in Koewacht.

Wat is Het Zand 27 in Koewacht waard?
Het Zand 27 in Koewacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.880 (bandbreedte € 299.974 – € 381.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zand 27 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Het Zand 27 in Koewacht is in juni 2026 € 335.095 (bandbreedte € 318.340 – € 351.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zand 27 in Koewacht?
Voor Het Zand 27 adviseren wij een bod van € 346.764 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zand 27 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zand 27 in Koewacht bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zand 27 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zand 27 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zand 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Het Zand 27 ligt rond € 340.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zand 27?
Huishoudens in de buurt van Het Zand 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.