Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazelarenstraat 60, 4576CJ Koewacht

Woningwaarde Hazelarenstraat 60

4576CJ Koewacht

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.220
+5,8%
[ € 243.074 – € 309.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.666[ € 258.083 – € 285.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.850[ € 266.858 – € 294.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelarenstraat 60 in Koewacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.220 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds juli +0,5%
+€ 15.18412 maanden +5,8%
+€ 5.96412 mnd vs. NL +2,3%
Hazelarenstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.220 voor Hazelarenstraat 60 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelarenstraat 60 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.850. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.220.

Verwachte verkoopprijs Hazelarenstraat 60
€ 280.850[ € 266.858 – € 294.947 ]
Verkoper houdt over€ 276.511−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.617+€ 7.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelarenstraat 60 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelarenstraat 60
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 271.666[ € 258.083 – € 285.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 351.483[ € 99.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelarenstraat 60 adviseren wij in een bod van € 280.850, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.666 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.220+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.850+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.893+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelarenstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 271.666 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelarenstraat 60 in Koewacht bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 276.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelarenstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.220
Verwachte verkoopprijs€ 280.850
Verwachte vraagprijs€ 271.666
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koewacht besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Koewacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koewacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 6,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.220 is Hazelarenstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Koewacht. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hazelarenstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelarenstraat 60 in Koewacht.

Wat is Hazelarenstraat 60 in Koewacht waard?
Hazelarenstraat 60 in Koewacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.220 (bandbreedte € 243.074 – € 309.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelarenstraat 60 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Hazelarenstraat 60 in Koewacht is in augustus 2026 € 271.666 (bandbreedte € 258.083 – € 285.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelarenstraat 60 in Koewacht?
Voor Hazelarenstraat 60 adviseren wij een bod van € 280.850 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelarenstraat 60 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelarenstraat 60 in Koewacht bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelarenstraat 60 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelarenstraat 60 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelarenstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Koewacht is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hazelarenstraat 60 ligt rond € 276.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelarenstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Hazelarenstraat 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).