De gemiddelde huizenprijs in Spui (gemeente Terneuzen) bedraagt in juni 2026 € 377.547. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Spui (gemeente Terneuzen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.979Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 19.92512 maanden +5,6%+5,6%

+€ 4.75912 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Spui

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Spui

In Spui ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 381.187 in Kern Spui, met een vierkante meterprijs van € 2.238 per m².


Kern Spui	€ 381.187	€ 2.308 per m²	+1%

Hoeveel wordt er overboden in Spui?

In Spui (gemeente Terneuzen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spui (gemeente Terneuzen) bedraagt € 2.133 per m².

Is Spui duur om te wonen?

Spui (gemeente Terneuzen) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 377.547 (€ 2.238 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.899 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spui

BetaalbaarDuur

€ 377.547[ € 296.067 – € 428.046 ]

Huizenprijs vs Nederland

29% lager[ € 377.547 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spui?

In Spui (gemeente Terneuzen) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 366.222 (€ 2.069 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Spui (gemeente Terneuzen) is 91% koopwoning en 1% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Spui

Nederland

Verdeling woningtype

Spui

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spui?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Spui stegen tussen 2020 en 2022 met +30,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Spui sneller groeit met +5,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spui in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Spui betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Spui

4539€ 377.547

Veelgestelde vragen over Spui

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spui (gemeente Terneuzen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spui?

De gemiddelde huizenprijs in Spui (gemeente Terneuzen) ligt in juni 2026 op € 377.547. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.133 per m². Daarmee is Spui betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Spui?

De woningmarkt in Spui (gemeente Terneuzen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 377.547, een stijging van +5,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Spui?

In Spui (gemeente Terneuzen) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 366.222 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 377.547. Er is beperkt overbod in Spui, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Spui?

De huizenprijzen in Spui (gemeente Terneuzen) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 377.547.

Hoeveel inwoners heeft Spui?

Spui telt 180 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Spui heeft 77 woningen. Spui valt onder gemeente Terneuzen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Spui?

Spui valt onder gemeente Terneuzen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Terneuzen: circa € 960 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 456/jaar). Dit komt neer op circa € 80 per maand.

Is Spui duur om te wonen?

Spui (gemeente Terneuzen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 377.547. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.899 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.