Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spui 56, 4539PB Spui

Woningwaarde Spui 56

4539PB Spui

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.573
+5,8%
[ € 257.464 – € 327.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.605[ € 273.225 – € 301.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.627[ € 282.788 – € 312.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Spui 56 in Spui heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.573 (€ 1.762 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds juli +0,5%
+€ 16.08312 maanden +5,8%
+€ 6.31712 mnd vs. NL +2,3%
Spui 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.573 voor Spui 56 in Spui. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spui 56 in Spui heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.627. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.573.

Verwachte verkoopprijs Spui 56
€ 297.627[ € 282.788 – € 312.554 ]
Verkoper houdt over€ 293.103−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.730+€ 8.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spui 56 in Spui heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.733 per m².

Verwachte vraagprijs Spui 56
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 287.605[ € 273.225 – € 301.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.733[ € 1.646 – € 1.819 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 352.889[ € 99.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spui 56 adviseren wij in een bod van € 297.627, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.605 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.573+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.627+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.508+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spui 56 zal in bij een vraagprijs van € 287.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spui 56 in Spui bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 292.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spui 56

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.573
Verwachte verkoopprijs€ 297.627
Verwachte vraagprijs€ 287.605
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Spui→
PlaatsSpui→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Spui besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (9%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Kern Spui

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Spui op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparksstraat 18, 4539PD Spui
Sparksstraat 18
1979 · 273 m²
€ 515.978
Straatbeeld van Spui 23a, 4539PA Spui
Spui 23a
1936 · 112 m²
€ 251.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spui 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Spui willen wonen. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spui 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spui 56 in Spui.

Wat is Spui 56 in Spui waard?
Spui 56 in Spui heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.573 (bandbreedte € 257.464 – € 327.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Spui.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spui 56 in Spui?
De verwachte vraagprijs van Spui 56 in Spui is in augustus 2026 € 287.605 (bandbreedte € 273.225 – € 301.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Spui 56 in Spui?
Voor Spui 56 adviseren wij een bod van € 297.627 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spui 56 in Spui?
De geschatte bruto maandlasten van Spui 56 in Spui bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spui 56 in Spui zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spui 56 in Spui is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spui 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Spui is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Spui 56 ligt rond € 292.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spui 56?
Huishoudens in de buurt van Spui 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).