Woningwaarde Sparksstraat 18

4539PD Spui

273 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 1.884Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 514.258

+5,6%

[ € 452.547 – € 575.969 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 507.208[ € 481.848 – € 532.568 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 521.406[ € 495.340 – € 547.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparksstraat 18 in Spui heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.258 (€ 1.884 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 27.14012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.48312 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Sparksstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.258 voor Sparksstraat 18 in Spui. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparksstraat 18 in Spui heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 521.406. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.258.

Verwachte verkoopprijs Sparksstraat 18

€ 521.406[ € 495.340 – € 547.480 ]

Verkoper houdt over€ 514.421−€ 6.985 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 533.984+€ 12.578 kosten koper

Verkoopprijs€ 521.406

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 514.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparksstraat 18 in Spui heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 507.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.858 per m².

Verwachte vraagprijs Sparksstraat 18

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 507.208[ € 481.848 – € 532.568 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.858[ € 1.765 – € 1.951 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 358.838[ € 127.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparksstraat 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 521.406, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.208 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.258+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 521.406+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 547.476+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparksstraat 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 507.208 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparksstraat 18 in Spui bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 514.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 257.000€ 771.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.610/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515

OZB€ 17

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.610

Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparksstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte273 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.258

Verwachte verkoopprijs€ 521.406

Verwachte vraagprijs€ 507.208

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Spui→

PlaatsSpui→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Spui besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (13%)

C (34%)

D (13%)

E (9%)

F (13%)

G (6%)

Wonen in Kern Spui

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Spui op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km

Overstapstation37,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparksstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.258 duidelijk in het hogere segment van Kern Spui. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparksstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparksstraat 18 in Spui.

Wat is Sparksstraat 18 in Spui waard?

Sparksstraat 18 in Spui heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.258 (bandbreedte € 452.547 – € 575.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Spui.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sparksstraat 18 in Spui?

De verwachte vraagprijs van Sparksstraat 18 in Spui is in juni 2026 € 507.208 (bandbreedte € 481.848 – € 532.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.884.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparksstraat 18 in Spui?

Voor Sparksstraat 18 adviseren wij een bod van € 521.406 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparksstraat 18 in Spui?

De geschatte bruto maandlasten van Sparksstraat 18 in Spui bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparksstraat 18 in Spui zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparksstraat 18 in Spui is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparksstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Spui is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Sparksstraat 18 ligt rond € 514.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparksstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Sparksstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).