Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joost Hamerlinckstraat 8, 4551HC Sas van Gent

Woningwaarde Joost Hamerlinckstraat 8

4551HC Sas van Gent

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.862
+6,5%
[ € 306.999 – € 390.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.525[ € 338.566 – € 374.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost Hamerlinckstraat 8 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.862 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,5%
+€ 21.32412 maanden +6,5%
+€ 8.63512 mnd vs. NL +2,6%
Joost Hamerlinckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.862 voor Joost Hamerlinckstraat 8 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost Hamerlinckstraat 8 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.525. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.862.

Verwachte verkoopprijs Joost Hamerlinckstraat 8
€ 354.525[ € 338.566 – € 374.204 ]
Verkoper houdt over€ 349.375−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.766+€ 9.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.375

Wat is de vraagprijs?

Joost Hamerlinckstraat 8 in Sas van Gent staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Vraagprijs Joost Hamerlinckstraat 8
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 328.163[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost Hamerlinckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 354.525, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.862+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.525+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.251+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost Hamerlinckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost Hamerlinckstraat 8 in Sas van Gent bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 348.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost Hamerlinckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.862
Verwachte verkoopprijs€ 354.525
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 74, 4551BC Sas van Gent
Kloosterlaan 74
2026 · 114 m²
€ 497.577
Straatbeeld van Kloosterlaan 64, 4551BC Sas van Gent
Kloosterlaan 64
2026 · 106 m²
€ 476.894
Straatbeeld van Kloosterlaan 76, 4551BC Sas van Gent
Kloosterlaan 76
2026 · 106 m²
€ 482.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joost Hamerlinckstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 348.862 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joost Hamerlinckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost Hamerlinckstraat 8 in Sas van Gent.

Wat is Joost Hamerlinckstraat 8 in Sas van Gent waard?
Joost Hamerlinckstraat 8 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.862 (bandbreedte € 306.999 – € 390.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Joost Hamerlinckstraat 8 in Sas van Gent?
Joost Hamerlinckstraat 8 in Sas van Gent staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost Hamerlinckstraat 8 in Sas van Gent?
Voor Joost Hamerlinckstraat 8 adviseren wij een bod van € 354.525 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost Hamerlinckstraat 8 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Joost Hamerlinckstraat 8 in Sas van Gent bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost Hamerlinckstraat 8 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost Hamerlinckstraat 8 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost Hamerlinckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Joost Hamerlinckstraat 8 ligt rond € 348.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost Hamerlinckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Joost Hamerlinckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.