Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterlaan 74, 4551BC Sas van Gent

Woningwaarde Kloosterlaan 74

4551BC Sas van Gent

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.577
+6,5%
[ € 437.868 – € 557.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.094[ € 478.999 – € 529.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 74 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.577 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,5%
+€ 30.41412 maanden +6,5%
+€ 12.31612 mnd vs. NL +2,6%
Kloosterlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.577 voor Kloosterlaan 74 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 74 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.094. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.577.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 74
€ 507.094[ € 478.999 – € 529.421 ]
Verkoper houdt over€ 500.266−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.386+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.266

Wat is de vraagprijs?

Kloosterlaan 74 in Sas van Gent staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Vraagprijs Kloosterlaan 74
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 74 adviseren wij in een bod van € 507.094, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.577+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.094+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.449+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 74 in Sas van Gent bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 497.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.577
Verwachte verkoopprijs€ 507.094
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 64, 4551BC Sas van Gent
Kloosterlaan 64
2026 · 106 m²
€ 476.894
Straatbeeld van Kloosterlaan 76, 4551BC Sas van Gent
Kloosterlaan 76
2026 · 106 m²
€ 482.359
Straatbeeld van Joost Hamerlinckstraat 8, 4551HC Sas van Gent
Joost Hamerlinckstraat 8
2024 · 133 m²
€ 348.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterlaan 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.577 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 74 in Sas van Gent.

Wat is Kloosterlaan 74 in Sas van Gent waard?
Kloosterlaan 74 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.577 (bandbreedte € 437.868 – € 557.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Kloosterlaan 74 in Sas van Gent?
Kloosterlaan 74 in Sas van Gent staat in oktober 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 74 in Sas van Gent?
Voor Kloosterlaan 74 adviseren wij een bod van € 507.094 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 74 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 74 in Sas van Gent bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 74 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 74 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 74 ligt rond € 497.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.