De gemiddelde huizenprijs in Sas van Gent (gemeente Terneuzen) bedraagt in oktober 2026 € 245.865. Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden. Sas van Gent (gemeente Terneuzen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.289Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 15.02912 maanden +6,5%+6,5%

+€ 6.08612 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Sas van Gent

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Sas van Gent

Buitengebied Sas van Gent is met € 384.728 de duurste wijk in Sas van Gent, gevolgd door Kern Sas van Gent (€ 232.922). De gemiddelde vierkante meterprijs in Sas van Gent bedraagt € 2.045 per m².


Buitengebied Sas van Gent	€ 384.728	€ 2.419 per m²	+56%
Kern Sas van Gent	€ 232.922	€ 2.010 per m²	-5%

Hoeveel wordt er overboden in Sas van Gent?

In Sas van Gent (gemeente Terneuzen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. Kern Sas van Gent kent met +3,7% het hoogste overbod, in Buitengebied Sas van Gent ligt dit op +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sas van Gent (gemeente Terneuzen) bedraagt € 1.967 per m².

Overbod per wijk in Sas van Gent

WijkOverbod

Kern Sas van Gent+3,7%
Buitengebied Sas van Gent+3,1%

Is Sas van Gent duur om te wonen?

Sas van Gent (gemeente Terneuzen) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 245.865 (€ 2.045 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 54.637 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sas van Gent

BetaalbaarDuur

€ 245.865[ € 201.738 – € 278.336 ]

Huizenprijs vs Nederland

52% lager[ € 245.865 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sas van Gent?

In Sas van Gent (gemeente Terneuzen) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 237.375 (€ 1.899 per m²). Ruim 80% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Sas van Gent (gemeente Terneuzen) is 62% koopwoning en 32% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Sas van Gent

Nederland

Verdeling woningtype

Sas van Gent

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Sas van Gent?

In oktober 2026 staan er 23 woningen te koop in Sas van Gent. Sas van Gent heeft een woningoverschot van 96 woningen (4,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Sas van Gent

23 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2.10996 minder dan woningen

Woningen2.205Overschot: 96 woningen

Woningen te koop in Sas van Gent

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sas van Gent?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Sas van Gent stegen tussen 2020 en 2022 met +30,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Sas van Gent sneller groeit met +6,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sas van Gent in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Sas van Gent betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Sas van Gent

4551€ 245.865

Veelgestelde vragen over Sas van Gent

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sas van Gent (gemeente Terneuzen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Sas van Gent?

De gemiddelde huizenprijs in Sas van Gent (gemeente Terneuzen) ligt in oktober 2026 op € 245.865. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.967 per m². Daarmee is Sas van Gent betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Sas van Gent?

De woningmarkt in Sas van Gent (gemeente Terneuzen) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 245.865, een stijging van +6,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Sas van Gent?

In Sas van Gent (gemeente Terneuzen) wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 237.375 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 245.865. Er is beperkt overbod in Sas van Gent, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Sas van Gent?

De huizenprijzen in Sas van Gent (gemeente Terneuzen) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 245.865.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt 3.955 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Sas van Gent heeft 2.205 woningen. Sas van Gent valt onder gemeente Terneuzen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sas van Gent?

Sas van Gent valt onder gemeente Terneuzen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Terneuzen: circa € 1.150 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 393/jaar), rioolheffing (€ 294/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 462/jaar). Dit komt neer op circa € 96 per maand.

Is Sas van Gent duur om te wonen?

Sas van Gent (gemeente Terneuzen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 245.865. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 54.637 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.