Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuw Vogelschorweg 6, 4551MG Sas van Gent

Woningwaarde Nieuw Vogelschorweg 6

4551MG Sas van Gent

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.745
+5,6%
[ € 155.536 – € 197.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.479[ € 164.805 – € 182.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.072[ € 171.068 – € 189.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Vogelschorweg 6 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 176.745 (€ 1.804 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds mei +0,5%
+€ 9.32712 maanden +5,6%
+€ 2.22712 mnd vs. NL +1,3%
Nieuw Vogelschorweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.745 voor Nieuw Vogelschorweg 6 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Vogelschorweg 6 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.072. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 176.745.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Vogelschorweg 6
€ 180.072[ € 171.068 – € 189.075 ]
Verkoper houdt over€ 176.841−€ 3.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.823+€ 5.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Vogelschorweg 6 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Vogelschorweg 6
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 173.479[ € 164.805 – € 182.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.682 – € 1.859 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 358.838[ € 127.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Vogelschorweg 6 adviseren wij in een bod van € 180.072, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 173.479 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.745+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.072+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.076+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Vogelschorweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 173.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Vogelschorweg 6 in Sas van Gent bedragen € 950 per maand bij een woningwaarde van € 176.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 88.000€ 265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 864
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 950
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Vogelschorweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.745
Verwachte verkoopprijs€ 180.072
Verwachte vraagprijs€ 173.479
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sas van Gent besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (15%)
D (11%)
E (13%)
F (15%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Sas van Gent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sas van Gent op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 163, 4551LE Sas van Gent
Zandstraat 163
1932 · 173 m²
€ 282.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.745 is Nieuw Vogelschorweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Sas van Gent. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuw Vogelschorweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Vogelschorweg 6 in Sas van Gent.

Wat is Nieuw Vogelschorweg 6 in Sas van Gent waard?
Nieuw Vogelschorweg 6 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.745 (bandbreedte € 155.536 – € 197.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Vogelschorweg 6 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Vogelschorweg 6 in Sas van Gent is in juni 2026 € 173.479 (bandbreedte € 164.805 – € 182.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Vogelschorweg 6 in Sas van Gent?
Voor Nieuw Vogelschorweg 6 adviseren wij een bod van € 180.072 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Vogelschorweg 6 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Vogelschorweg 6 in Sas van Gent bedragen € 985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 864 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Vogelschorweg 6 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Vogelschorweg 6 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Vogelschorweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sas van Gent is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Vogelschorweg 6 ligt rond € 176.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Vogelschorweg 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Vogelschorweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).