Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandstraat 163, 4551LE Sas van Gent

Woningwaarde Zandstraat 163

4551LE Sas van Gent

173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.585
+5,8%
[ € 249.555 – € 317.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.906[ € 264.961 – € 292.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.342[ € 273.970 – € 302.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 163 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.585 (€ 1.639 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds juli +0,5%
+€ 15.58912 maanden +5,8%
+€ 6.12312 mnd vs. NL +2,3%
Zandstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.585 voor Zandstraat 163 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 163 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.342. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.585.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 163
€ 288.342[ € 273.970 – € 302.808 ]
Verkoper houdt over€ 283.920−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.259+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 163 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.612 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 163
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 278.906[ € 264.961 – € 292.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.612[ € 1.532 – € 1.693 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 351.483[ € 99.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 163 adviseren wij in een bod van € 288.342, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.906 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.585+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.342+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.759+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 278.906 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 163 in Sas van Gent bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 283.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.585
Verwachte verkoopprijs€ 288.342
Verwachte vraagprijs€ 278.906
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sas van Gent besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Sas van Gent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sas van Gent op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Vogelschorweg 6, 4551MG Sas van Gent
Nieuw Vogelschorweg 6
1900 · 98 m²
€ 177.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Sas van Gent willen wonen. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 163 in Sas van Gent.

Wat is Zandstraat 163 in Sas van Gent waard?
Zandstraat 163 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.585 (bandbreedte € 249.555 – € 317.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 163 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 163 in Sas van Gent is in augustus 2026 € 278.906 (bandbreedte € 264.961 – € 292.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 163 in Sas van Gent?
Voor Zandstraat 163 adviseren wij een bod van € 288.342 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 163 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 163 in Sas van Gent bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 163 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 163 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sas van Gent is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 163 ligt rond € 283.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 163?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 163 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).