Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandstraat 97, 4551LD Sas van Gent

Woningwaarde Zandstraat 97

4551LD Sas van Gent

Te koop
218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.636
+6,5%
[ € 334.080 – € 425.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.982[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 97 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.636 (€ 1.741 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,5%
+€ 23.20512 maanden +6,5%
+€ 9.39612 mnd vs. NL +2,6%
Zandstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.636 voor Zandstraat 97 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 97 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.982. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.636.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 97
€ 385.982[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verkoper houdt over€ 380.486−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.852+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.486

Wat is de vraagprijs?

Zandstraat 97 in Sas van Gent staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.720 per m².

Vraagprijs Zandstraat 97
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.720[ € 1.634 – € 1.806 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 97 adviseren wij in een bod van € 385.982, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.636+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.982+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.281+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 97 in Sas van Gent bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 379.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.636
Verwachte verkoopprijs€ 385.982
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sas van Gent besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Sas van Gent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sas van Gent op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Vogelschorweg 6, 4551MG Sas van Gent
Nieuw Vogelschorweg 6
1900 · 98 m²
€ 177.336
Straatbeeld van Zandstraat 163, 4551LE Sas van Gent
Zandstraat 163
1932 · 173 m²
€ 283.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.636 ligt Zandstraat 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 97 in Sas van Gent.

Wat is Zandstraat 97 in Sas van Gent waard?
Zandstraat 97 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.636 (bandbreedte € 334.080 – € 425.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Zandstraat 97 in Sas van Gent?
Zandstraat 97 in Sas van Gent staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 97 in Sas van Gent?
Voor Zandstraat 97 adviseren wij een bod van € 385.982 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 97 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 97 in Sas van Gent bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 97 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 97 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sas van Gent is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 97 ligt rond € 379.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).