Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikstraat 6

5111AT Baarle-Nassau

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 1.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.235
+11,4%
[ € 203.487 – € 258.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.572[ € 212.393 – € 234.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.161[ € 227.048 – € 250.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikstraat 6 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.235 (€ 1.237 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,9%
+€ 23.59512 maanden +11,4%
+€ 15.55112 mnd vs. NL +7,5%
Frederikstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.235 voor Frederikstraat 6 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikstraat 6 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.161. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.235.

Verwachte verkoopprijs Frederikstraat 6
€ 239.161[ € 227.048 – € 250.949 ]
Verkoper houdt over€ 235.280−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.094+€ 6.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikstraat 6 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.196 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikstraat 6
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 223.572[ € 212.393 – € 234.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.196[ € 1.136 – € 1.255 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikstraat 6 adviseren wij in een bod van € 239.161, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.572 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.235+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.161+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.119+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 223.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikstraat 6 in Baarle-Nassau bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 231.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.235
Verwachte verkoopprijs€ 239.161
Verwachte vraagprijs€ 223.572
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (41%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Straatbeeld van Bredaseweg 4, 5111GC Baarle-Nassau
Bredaseweg 4
1984 · 298 m²
€ 688.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.235 is Frederikstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederikstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikstraat 6 in Baarle-Nassau.

Wat is Frederikstraat 6 in Baarle-Nassau waard?
Frederikstraat 6 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.235 (bandbreedte € 203.487 – € 258.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikstraat 6 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Frederikstraat 6 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 223.572 (bandbreedte € 212.393 – € 234.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikstraat 6 in Baarle-Nassau?
Voor Frederikstraat 6 adviseren wij een bod van € 239.161 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikstraat 6 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikstraat 6 in Baarle-Nassau bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikstraat 6 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikstraat 6 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 23.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Frederikstraat 6 ligt rond € 231.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Frederikstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).