Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredaseweg 4, 5111GC Baarle-Nassau

Woningwaarde Bredaseweg 4

5111GC Baarle-Nassau

298 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.390
+10,4%
[ € 601.383 – € 765.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.064[ € 633.711 – € 700.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.116[ € 664.763 – € 734.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 4 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 683.390 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.102Sinds mei +0,9%
+€ 64.23612 maanden +10,4%
+€ 37.98012 mnd vs. NL +6,1%
Bredaseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.390 voor Bredaseweg 4 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 4 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.116. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.390.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 4
€ 700.116[ € 664.763 – € 734.737 ]
Verkoper houdt over€ 691.165−€ 8.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.268+€ 16.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 4 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 4
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 667.064[ € 633.711 – € 700.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.127 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 675.292[ € 199.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 4 adviseren wij in een bod van € 700.116, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.064 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.390+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.116+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.122+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 667.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 4 in Baarle-Nassau bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 683.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte1.355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.390
Verwachte verkoopprijs€ 700.116
Verwachte vraagprijs€ 667.064
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtGoordonk→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goordonk besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (5%)
C (21%)
D (11%)
E (16%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Goordonk

Goordonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 446.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.390 ligt Bredaseweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goordonk. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 4 in Baarle-Nassau.

Wat is Bredaseweg 4 in Baarle-Nassau waard?
Bredaseweg 4 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.390 (bandbreedte € 601.383 – € 765.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 4 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 4 in Baarle-Nassau is in juni 2026 € 667.064 (bandbreedte € 633.711 – € 700.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 4 in Baarle-Nassau?
Voor Bredaseweg 4 adviseren wij een bod van € 700.116 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 4 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 4 in Baarle-Nassau bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 4 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 4 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 64.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goordonk is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 4 ligt rond € 683.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).