Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianahof 42

5111AZ Baarle-Nassau

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.280
+11,4%
[ € 156.886 – € 199.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.409[ € 163.789 – € 181.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.350[ € 174.927 – € 193.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianahof 42 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.280 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,9%
+€ 18.19112 maanden +11,4%
+€ 11.98912 mnd vs. NL +7,5%
Julianahof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.280 voor Julianahof 42 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianahof 42 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.350. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.280.

Verwachte verkoopprijs Julianahof 42
€ 184.350[ € 174.927 – € 193.339 ]
Verkoper houdt over€ 181.072−€ 3.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.187+€ 5.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianahof 42 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Julianahof 42
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 172.409[ € 163.789 – € 181.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianahof 42 adviseren wij in een bod van € 184.350, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 172.409 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.280+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.350+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.568+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianahof 42 zal in bij een vraagprijs van € 172.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianahof 42 in Baarle-Nassau bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 178.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 872
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianahof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.280
Verwachte verkoopprijs€ 184.350
Verwachte vraagprijs€ 172.409
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (41%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.280 is Julianahof 42 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianahof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianahof 42 in Baarle-Nassau.

Wat is Julianahof 42 in Baarle-Nassau waard?
Julianahof 42 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.280 (bandbreedte € 156.886 – € 199.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianahof 42 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Julianahof 42 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 172.409 (bandbreedte € 163.789 – € 181.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianahof 42 in Baarle-Nassau?
Voor Julianahof 42 adviseren wij een bod van € 184.350 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianahof 42 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Julianahof 42 in Baarle-Nassau bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 872 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianahof 42 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianahof 42 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 18.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianahof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Julianahof 42 ligt rond € 178.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianahof 42?
Huishoudens in de buurt van Julianahof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).