Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annaplein 24a

5111CA Baarle-Nassau

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.366
+11,4%
[ € 228.242 – € 290.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.220[ € 238.659 – € 263.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.776[ € 254.172 – € 280.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annaplein 24a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.366 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,9%
+€ 26.46512 maanden +11,4%
+€ 17.44212 mnd vs. NL +7,5%
Sint Annaplein 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.366 voor Sint Annaplein 24a in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annaplein 24a in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.776. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.366.

Verwachte verkoopprijs Sint Annaplein 24a
€ 267.776[ € 254.172 – € 280.927 ]
Verkoper houdt over€ 263.580−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.282+€ 7.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annaplein 24a in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annaplein 24a
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 251.220[ € 238.659 – € 263.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annaplein 24a adviseren wij in een bod van € 267.776, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.220 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.366+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.776+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.165+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annaplein 24a zal in bij een vraagprijs van € 251.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annaplein 24a in Baarle-Nassau bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 259.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annaplein 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.366
Verwachte verkoopprijs€ 267.776
Verwachte vraagprijs€ 251.220
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Annaplein 24a ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied Baarle-Nassau willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Annaplein 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annaplein 24a in Baarle-Nassau.

Wat is Sint Annaplein 24a in Baarle-Nassau waard?
Sint Annaplein 24a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.366 (bandbreedte € 228.242 – € 290.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annaplein 24a in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Sint Annaplein 24a in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 251.220 (bandbreedte € 238.659 – € 263.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annaplein 24a in Baarle-Nassau?
Voor Sint Annaplein 24a adviseren wij een bod van € 267.776 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annaplein 24a in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annaplein 24a in Baarle-Nassau bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annaplein 24a in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annaplein 24a in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 26.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annaplein 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annaplein 24a ligt rond € 259.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annaplein 24a?
Huishoudens in de buurt van Sint Annaplein 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).