Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 27d

5111CK Baarle-Nassau

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.890
+11,4%
[ € 325.503 – € 414.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.421[ € 340.500 – € 376.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.726[ € 362.292 – € 400.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 27d in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.890 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,9%
+€ 37.74312 maanden +11,4%
+€ 24.87512 mnd vs. NL +7,5%
Stationsstraat 27d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.890 voor Stationsstraat 27d in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 27d in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.726. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.890.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 27d
€ 381.726[ € 362.292 – € 400.428 ]
Verkoper houdt over€ 376.277−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.511+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 27d in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 27d
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 358.421[ € 340.500 – € 376.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 27d adviseren wij in een bod van € 381.726, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.421 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.890+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.726+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.812+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 27d zal in bij een vraagprijs van € 358.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 27d in Baarle-Nassau bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 27d

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.890
Verwachte verkoopprijs€ 381.726
Verwachte vraagprijs€ 358.421
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 286.789
Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.890 ligt Stationsstraat 27d een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 27d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 27d in Baarle-Nassau.

Wat is Stationsstraat 27d in Baarle-Nassau waard?
Stationsstraat 27d in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.890 (bandbreedte € 325.503 – € 414.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 27d in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 27d in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 358.421 (bandbreedte € 340.500 – € 376.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 27d in Baarle-Nassau?
Voor Stationsstraat 27d adviseren wij een bod van € 381.726 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 27d in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 27d in Baarle-Nassau bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 27d in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 27d in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 37.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 27d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 27d ligt rond € 369.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 27d?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 27d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).