Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Katerstraat 1o

5111CM Baarle-Nassau

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.645
+10,6%
[ € 239.928 – € 305.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 264.274[ € 251.060 – € 277.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.611[ € 266.877 – € 294.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Katerstraat 1o in Baarle-Nassau heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.645 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds juli +0,9%
+€ 26.20812 maanden +10,6%
+€ 17.50412 mnd vs. NL +7,1%
Pastoor de Katerstraat 1o
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.645 voor Pastoor de Katerstraat 1o in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Katerstraat 1o in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.611. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.645.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Katerstraat 1o
€ 281.611[ € 266.877 – € 294.970 ]
Verkoper houdt over€ 277.263−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.393+€ 7.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.263

Wat is de vraagprijs?

Pastoor de Katerstraat 1o in Baarle-Nassau staat in te koop voor € 264.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Vraagprijs Pastoor de Katerstraat 1o
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 264.274[ € 251.060 – € 277.488 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 721.042[ € 265.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Katerstraat 1o adviseren wij in een bod van € 281.611, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 264.274 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.645+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.611+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.692+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Katerstraat 1o zal in bij een vraagprijs van € 264.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Katerstraat 1o in Baarle-Nassau bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 272.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Katerstraat 1o

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.645
Verwachte verkoopprijs€ 281.611
Vraagprijs€ 264.274
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Desiree Geeraertstraat 10b, 5111CH Baarle-Nassau
Desiree Geeraertstraat 10b
1931 · 81 m²
€ 292.372
Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 286.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor de Katerstraat 1o ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied Baarle-Nassau willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Katerstraat 1o

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Katerstraat 1o in Baarle-Nassau.

Wat is Pastoor de Katerstraat 1o in Baarle-Nassau waard?
Pastoor de Katerstraat 1o in Baarle-Nassau heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.645 (bandbreedte € 239.928 – € 305.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de vraagprijs van Pastoor de Katerstraat 1o in Baarle-Nassau?
Pastoor de Katerstraat 1o in Baarle-Nassau staat in augustus 2026 te koop voor € 264.274. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Katerstraat 1o in Baarle-Nassau?
Voor Pastoor de Katerstraat 1o adviseren wij een bod van € 281.611 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Katerstraat 1o in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Katerstraat 1o in Baarle-Nassau bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Katerstraat 1o in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Katerstraat 1o in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Katerstraat 1o?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Katerstraat 1o ligt rond € 272.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Katerstraat 1o?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Katerstraat 1o besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).