Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 24c

5111CW Baarle-Nassau

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.410
+11,4%
[ € 198.361 – € 252.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.822[ € 206.931 – € 228.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.263[ € 221.416 – € 244.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 24c in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.410 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,9%
+€ 23.00012 maanden +11,4%
+€ 15.15812 mnd vs. NL +7,5%
Nieuwstraat 24c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.410 voor Nieuwstraat 24c in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 24c in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.263. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.410.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 24c
€ 233.263[ € 221.416 – € 244.723 ]
Verkoper houdt over€ 229.447−€ 3.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.078+€ 6.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 24c in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 24c
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 217.822[ € 206.931 – € 228.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 24c adviseren wij in een bod van € 233.263, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.822 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.410+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.263+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.926+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 24c zal in bij een vraagprijs van € 217.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 24c in Baarle-Nassau bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 225.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 24c

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.410
Verwachte verkoopprijs€ 233.263
Verwachte vraagprijs€ 217.822
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.410 is Nieuwstraat 24c een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 24c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 24c in Baarle-Nassau.

Wat is Nieuwstraat 24c in Baarle-Nassau waard?
Nieuwstraat 24c in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.410 (bandbreedte € 198.361 – € 252.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 24c in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 24c in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 217.822 (bandbreedte € 206.931 – € 228.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 24c in Baarle-Nassau?
Voor Nieuwstraat 24c adviseren wij een bod van € 233.263 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 24c in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 24c in Baarle-Nassau bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 24c in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 24c in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 23.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 24c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 24c ligt rond € 225.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 24c?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 24c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).