Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 26a

5111CW Baarle-Nassau

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.192
+11,4%
[ € 418.169 – € 532.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.525[ € 438.449 – € 484.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.264[ € 464.317 – € 513.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 26a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.192 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.243Sinds september +0,9%
+€ 48.48712 maanden +11,4%
+€ 31.95612 mnd vs. NL +7,5%
Nieuwstraat 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.192 voor Nieuwstraat 26a in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 26a in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.264. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.192.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 26a
€ 489.264[ € 464.317 – € 513.192 ]
Verkoper houdt over€ 482.632−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.199+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 26a in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 26a
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 461.525[ € 438.449 – € 484.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 26a adviseren wij in een bod van € 489.264, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.525 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.192+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.264+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.727+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 26a zal in bij een vraagprijs van € 461.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 26a in Baarle-Nassau bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 475.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 26a

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.192
Verwachte verkoopprijs€ 489.264
Verwachte vraagprijs€ 461.525
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 26a valt met een geschatte woningwaarde van € 475.192 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 26a in Baarle-Nassau.

Wat is Nieuwstraat 26a in Baarle-Nassau waard?
Nieuwstraat 26a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.192 (bandbreedte € 418.169 – € 532.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 26a in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 26a in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 461.525 (bandbreedte € 438.449 – € 484.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 26a in Baarle-Nassau?
Voor Nieuwstraat 26a adviseren wij een bod van € 489.264 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 26a in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 26a in Baarle-Nassau bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 26a in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 26a in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 48.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 26a ligt rond € 475.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 26a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).