Woningwaarde Loverenbeemd 1

5111CX Baarle-Nassau

299 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 2.561Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 765.639

+11,4%

[ € 673.762 – € 857.516 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 749.047[ € 711.595 – € 786.499 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 782.597[ € 746.463 – € 825.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Loverenbeemd 1 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.639 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.836Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 78.12412 maanden +11,4%+11,4%

+€ 51.48912 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Loverenbeemd 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.639 voor Loverenbeemd 1 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loverenbeemd 1 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 782.597. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 765.639.

Verwachte verkoopprijs Loverenbeemd 1

€ 782.597[ € 746.463 – € 825.037 ]

Verkoper houdt over€ 772.738−€ 9.859 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 800.399+€ 17.802 kosten koper

Verkoopprijs€ 782.597

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.609

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 772.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loverenbeemd 1 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 749.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Loverenbeemd 1

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 749.047[ € 711.595 – € 786.499 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loverenbeemd 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 782.597, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 749.047 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.639+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 782.597+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 821.727+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loverenbeemd 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 749.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loverenbeemd 1 in Baarle-Nassau bedragen € 3.922 per maand bij een woningwaarde van € 765.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 966.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.922/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744

OZB€ 63

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.922

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loverenbeemd 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte299 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.639

Verwachte verkoopprijs€ 782.597

Verwachte vraagprijs€ 749.047

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (22%)

C (12%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loverenbeemd 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.639 duidelijk in het hogere segment van Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loverenbeemd 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loverenbeemd 1 in Baarle-Nassau.

Wat is Loverenbeemd 1 in Baarle-Nassau waard?

Loverenbeemd 1 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.639 (bandbreedte € 673.762 – € 857.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loverenbeemd 1 in Baarle-Nassau?

De verwachte vraagprijs van Loverenbeemd 1 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 749.047 (bandbreedte € 711.595 – € 786.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.

Hoeveel moet ik overbieden op Loverenbeemd 1 in Baarle-Nassau?

Voor Loverenbeemd 1 adviseren wij een bod van € 782.597 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loverenbeemd 1 in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Loverenbeemd 1 in Baarle-Nassau bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loverenbeemd 1 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loverenbeemd 1 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 78.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loverenbeemd 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Loverenbeemd 1 ligt rond € 765.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loverenbeemd 1?

Huishoudens in de buurt van Loverenbeemd 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).