Huiswaardemeter

Woningwaarde Loverenbeemd 10

5111CX Baarle-Nassau

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.514
+11,4%
[ € 544.292 – € 692.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.158[ € 573.950 – € 634.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.211[ € 601.500 – € 664.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Loverenbeemd 10 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.514 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.523Sinds september +0,9%
+€ 63.11212 maanden +11,4%
+€ 41.59512 mnd vs. NL +7,5%
Loverenbeemd 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.514 voor Loverenbeemd 10 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loverenbeemd 10 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.211. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.514.

Verwachte verkoopprijs Loverenbeemd 10
€ 633.211[ € 601.500 – € 664.816 ]
Verkoper houdt over€ 624.996−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.025+€ 14.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loverenbeemd 10 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Loverenbeemd 10
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 604.158[ € 573.950 – € 634.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loverenbeemd 10 adviseren wij in een bod van € 633.211, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 604.158 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.514+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.211+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.872+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loverenbeemd 10 zal in bij een vraagprijs van € 604.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loverenbeemd 10 in Baarle-Nassau bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 618.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loverenbeemd 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte931 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.514
Verwachte verkoopprijs€ 633.211
Verwachte vraagprijs€ 604.158
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loverenbeemd 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.514 duidelijk in het hogere segment van Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loverenbeemd 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loverenbeemd 10 in Baarle-Nassau.

Wat is Loverenbeemd 10 in Baarle-Nassau waard?
Loverenbeemd 10 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.514 (bandbreedte € 544.292 – € 692.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loverenbeemd 10 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Loverenbeemd 10 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 604.158 (bandbreedte € 573.950 – € 634.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Loverenbeemd 10 in Baarle-Nassau?
Voor Loverenbeemd 10 adviseren wij een bod van € 633.211 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loverenbeemd 10 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Loverenbeemd 10 in Baarle-Nassau bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loverenbeemd 10 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loverenbeemd 10 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 63.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loverenbeemd 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Loverenbeemd 10 ligt rond € 618.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loverenbeemd 10?
Huishoudens in de buurt van Loverenbeemd 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).