Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterlaan 6

5111DE Baarle-Nassau

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.853
+11,4%
[ € 262.991 – € 334.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.495[ € 275.020 – € 303.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.513[ € 292.896 – € 323.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterlaan 6 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.853 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,9%
+€ 30.49412 maanden +11,4%
+€ 20.09712 mnd vs. NL +7,5%
Eksterlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.853 voor Eksterlaan 6 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterlaan 6 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.513. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.853.

Verwachte verkoopprijs Eksterlaan 6
€ 308.513[ € 292.896 – € 323.728 ]
Verkoper houdt over€ 303.869−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.833+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterlaan 6 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterlaan 6
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 289.495[ € 275.020 – € 303.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterlaan 6 adviseren wij in een bod van € 308.513, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.495 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.853+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.513+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.939+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 289.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterlaan 6 in Baarle-Nassau bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 298.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.853
Verwachte verkoopprijs€ 308.513
Verwachte vraagprijs€ 289.495
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.853 is Eksterlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eksterlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterlaan 6 in Baarle-Nassau.

Wat is Eksterlaan 6 in Baarle-Nassau waard?
Eksterlaan 6 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.853 (bandbreedte € 262.991 – € 334.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterlaan 6 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Eksterlaan 6 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 289.495 (bandbreedte € 275.020 – € 303.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterlaan 6 in Baarle-Nassau?
Voor Eksterlaan 6 adviseren wij een bod van € 308.513 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterlaan 6 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterlaan 6 in Baarle-Nassau bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterlaan 6 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterlaan 6 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 30.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Eksterlaan 6 ligt rond € 298.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Eksterlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).