Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 18

5111DH Baarle-Nassau

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.393
+11,4%
[ € 303.946 – € 386.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.886[ € 318.142 – € 351.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.230[ € 338.185 – € 373.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 18 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.393 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,9%
+€ 35.24312 maanden +11,4%
+€ 23.22712 mnd vs. NL +7,5%
Reigerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.393 voor Reigerlaan 18 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 18 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.230. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.393.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 18
€ 356.230[ € 338.185 – € 373.783 ]
Verkoper houdt over€ 351.061−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.505+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 18 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 18
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 334.886[ € 318.142 – € 351.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 356.230, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.886 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.393+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.230+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.042+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 334.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 18 in Baarle-Nassau bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 345.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.393
Verwachte verkoopprijs€ 356.230
Verwachte vraagprijs€ 334.886
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogbraak willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 18 in Baarle-Nassau.

Wat is Reigerlaan 18 in Baarle-Nassau waard?
Reigerlaan 18 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.393 (bandbreedte € 303.946 – € 386.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 18 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 18 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 334.886 (bandbreedte € 318.142 – € 351.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 18 in Baarle-Nassau?
Voor Reigerlaan 18 adviseren wij een bod van € 356.230 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 18 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 18 in Baarle-Nassau bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 18 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 18 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 35.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 18 ligt rond € 345.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).