Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 5

5111DH Baarle-Nassau

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.789
+11,4%
[ € 261.174 – € 332.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.628[ € 273.247 – € 302.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.242[ € 290.735 – € 321.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 5 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.789 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,9%
+€ 30.28412 maanden +11,4%
+€ 19.95912 mnd vs. NL +7,5%
Reigerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.789 voor Reigerlaan 5 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 5 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.242. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.789.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 5
€ 306.242[ € 290.735 – € 321.338 ]
Verkoper houdt over€ 301.623−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.517+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 5 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 5
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 287.628[ € 273.247 – € 302.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 306.242, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.628 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.789+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.242+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.554+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 287.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 5 in Baarle-Nassau bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 296.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.789
Verwachte verkoopprijs€ 306.242
Verwachte vraagprijs€ 287.628
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.789 is Reigerlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 5 in Baarle-Nassau.

Wat is Reigerlaan 5 in Baarle-Nassau waard?
Reigerlaan 5 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.789 (bandbreedte € 261.174 – € 332.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 5 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 5 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 287.628 (bandbreedte € 273.247 – € 302.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 5 in Baarle-Nassau?
Voor Reigerlaan 5 adviseren wij een bod van € 306.242 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 5 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 5 in Baarle-Nassau bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 5 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 5 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 30.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 5 ligt rond € 296.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).