Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 15

5111DM Baarle-Nassau

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.128
+11,4%
[ € 336.273 – € 427.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.382[ € 351.863 – € 388.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.246[ € 374.030 – € 413.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 15 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.128 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,9%
+€ 38.99112 maanden +11,4%
+€ 25.69712 mnd vs. NL +7,5%
Sperwerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.128 voor Sperwerstraat 15 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 15 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.246. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.128.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 15
€ 394.246[ € 374.030 – € 413.402 ]
Verkoper houdt over€ 388.659−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.281+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 15 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 15
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 370.382[ € 351.863 – € 388.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 394.246, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.382 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.128+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.246+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.958+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 370.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 15 in Baarle-Nassau bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 382.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.128
Verwachte verkoopprijs€ 394.246
Verwachte vraagprijs€ 370.382
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 286.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.128 zit Sperwerstraat 15 in het middensegment van Hoogbraak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 15 in Baarle-Nassau.

Wat is Sperwerstraat 15 in Baarle-Nassau waard?
Sperwerstraat 15 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.128 (bandbreedte € 336.273 – € 427.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 15 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 15 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 370.382 (bandbreedte € 351.863 – € 388.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 15 in Baarle-Nassau?
Voor Sperwerstraat 15 adviseren wij een bod van € 394.246 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 15 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 15 in Baarle-Nassau bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 15 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 15 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 38.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 15 ligt rond € 382.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).