Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 29

5111DM Baarle-Nassau

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.590
+11,4%
[ € 677.239 – € 861.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.884[ € 713.340 – € 788.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.762[ € 749.007 – € 827.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 29 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.590 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.872Sinds september +0,9%
+€ 78.52712 maanden +11,4%
+€ 51.75412 mnd vs. NL +7,5%
Sperwerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.590 voor Sperwerstraat 29 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 29 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.762. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.590.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 29
€ 788.762[ € 749.007 – € 827.849 ]
Verkoper houdt over€ 778.836−€ 9.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.687+€ 17.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 29 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 29
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 750.884[ € 713.340 – € 788.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 788.762, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.884 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.590+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.762+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.200+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 750.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 29 in Baarle-Nassau bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 769.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte818 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.590
Verwachte verkoopprijs€ 788.762
Verwachte vraagprijs€ 750.884
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.590 duidelijk in het hogere segment van Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 29 in Baarle-Nassau.

Wat is Sperwerstraat 29 in Baarle-Nassau waard?
Sperwerstraat 29 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.590 (bandbreedte € 677.239 – € 861.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 29 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 29 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 750.884 (bandbreedte € 713.340 – € 788.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 29 in Baarle-Nassau?
Voor Sperwerstraat 29 adviseren wij een bod van € 788.762 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 29 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 29 in Baarle-Nassau bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 29 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 29 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 78.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 29 ligt rond € 769.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).