Woningwaarde Ghil 5

5111ED Baarle-Nassau

Te koop

132 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 5.846Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 771.634

+10,4%

[ € 679.038 – € 864.230 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 795.922[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Ghil 5 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 771.634 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.890Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 72.53012 maanden +10,4%+10,4%

+€ 42.88412 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Ghil 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.634 voor Ghil 5 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ghil 5 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 795.922. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 771.634.

Verwachte verkoopprijs Ghil 5

€ 795.922[ € 748.125 – € 826.875 ]

Verkoper houdt over€ 785.917−€ 10.005 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 813.990+€ 18.068 kosten koper

Verkoopprijs€ 795.922

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.755

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 785.917

Wat is de vraagprijs?

Ghil 5 in Baarle-Nassau staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Vraagprijs Ghil 5

Onder gem. in buurt Buitengebied Baarle-NassauBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Baarle-Nassau

€ 870.300[ € 750.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ghil 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 795.922, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.634+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 795.922+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 835.718+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ghil 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ghil 5 in Baarle-Nassau bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 771.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 386.000€ 1.157.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.842/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773

OZB€ 20

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.842

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ghil 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.634

Verwachte verkoopprijs€ 795.922

Vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (10%)

C (27%)

D (17%)

E (9%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ghil 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.634 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ghil 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ghil 5 in Baarle-Nassau.

Wat is Ghil 5 in Baarle-Nassau waard?

Ghil 5 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.634 (bandbreedte € 679.038 – € 864.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.

Wat is de vraagprijs van Ghil 5 in Baarle-Nassau?

Ghil 5 in Baarle-Nassau staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.846.

Hoeveel moet ik overbieden op Ghil 5 in Baarle-Nassau?

Voor Ghil 5 adviseren wij een bod van € 795.922 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ghil 5 in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Ghil 5 in Baarle-Nassau bedragen € 4.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ghil 5 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ghil 5 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 72.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ghil 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Ghil 5 ligt rond € 771.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ghil 5?

Huishoudens in de buurt van Ghil 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).