Woningwaarde Gorpeind 8

5111EE Baarle-Nassau

211 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.817Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 594.366

+11,4%

[ € 523.042 – € 665.690 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 580.265[ € 551.252 – € 609.278 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 608.809[ € 583.776 – € 645.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorpeind 8 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.366 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.307Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 60.64812 maanden +11,4%+11,4%

+€ 39.97112 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Gorpeind 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.366 voor Gorpeind 8 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorpeind 8 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 608.809. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.366.

Verwachte verkoopprijs Gorpeind 8

€ 608.809[ € 583.776 – € 645.225 ]

Verkoper houdt over€ 600.862−€ 7.947 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 623.135+€ 14.326 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.809

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorpeind 8 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 580.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Gorpeind 8

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 580.265[ € 551.252 – € 609.278 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorpeind 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 608.809, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.265 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.366+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 608.809+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 639.249+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorpeind 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 580.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorpeind 8 in Baarle-Nassau bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 594.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 794.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.050/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907

OZB€ 49

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.050

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorpeind 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.366

Verwachte verkoopprijs€ 608.809

Verwachte vraagprijs€ 580.265

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (26%)

D (16%)

E (10%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorpeind 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.366 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gorpeind 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorpeind 8 in Baarle-Nassau.

Wat is Gorpeind 8 in Baarle-Nassau waard?

Gorpeind 8 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.366 (bandbreedte € 523.042 – € 665.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gorpeind 8 in Baarle-Nassau?

De verwachte vraagprijs van Gorpeind 8 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 580.265 (bandbreedte € 551.252 – € 609.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.

Hoeveel moet ik overbieden op Gorpeind 8 in Baarle-Nassau?

Voor Gorpeind 8 adviseren wij een bod van € 608.809 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gorpeind 8 in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Gorpeind 8 in Baarle-Nassau bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gorpeind 8 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gorpeind 8 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 60.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorpeind 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Gorpeind 8 ligt rond € 594.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gorpeind 8?

Huishoudens in de buurt van Gorpeind 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).