Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loveren 12, 5111TB Baarle-Nassau

Woningwaarde Loveren 12

5111TB Baarle-Nassau

Te koop
162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.459
+11,4%
[ € 316.324 – € 402.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.589[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Loveren 12 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.459 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,9%
+€ 36.67812 maanden +11,4%
+€ 24.17312 mnd vs. NL +7,5%
Loveren 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.459 voor Loveren 12 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loveren 12 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.589. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.459.

Verwachte verkoopprijs Loveren 12
€ 369.589[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.274−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.131+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.274

Wat is de vraagprijs?

Loveren 12 in Baarle-Nassau staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Vraagprijs Loveren 12
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loveren 12 adviseren wij in een bod van € 369.589, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.459+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.589+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.068+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loveren 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loveren 12 in Baarle-Nassau bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 359.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loveren 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.459
Verwachte verkoopprijs€ 369.589
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtLoveren→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loveren besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
G
Deze woning
A (6%)
C (38%)
D (6%)
E (25%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Loveren

Loveren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Desiree Geeraertstraat 10b, 5111CH Baarle-Nassau
Desiree Geeraertstraat 10b
1931 · 81 m²
€ 292.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loveren 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loveren willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loveren 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loveren 12 in Baarle-Nassau.

Wat is Loveren 12 in Baarle-Nassau waard?
Loveren 12 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.459 (bandbreedte € 316.324 – € 402.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loveren.
Wat is de vraagprijs van Loveren 12 in Baarle-Nassau?
Loveren 12 in Baarle-Nassau staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Loveren 12 in Baarle-Nassau?
Voor Loveren 12 adviseren wij een bod van € 369.589 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loveren 12 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Loveren 12 in Baarle-Nassau bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loveren 12 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loveren 12 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 36.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loveren 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loveren is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Loveren 12 ligt rond € 359.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loveren 12?
Huishoudens in de buurt van Loveren 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).