Huiswaardemeter
Straatbeeld van Desiree Geeraertstraat 10b, 5111CH Baarle-Nassau

Woningwaarde Desiree Geeraertstraat 10b

5111CH Baarle-Nassau

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.372
+10,6%
[ € 257.287 – € 327.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.301[ € 287.807 – € 318.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Desiree Geeraertstraat 10b in Baarle-Nassau heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.372 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds juli +0,9%
+€ 28.10412 maanden +10,6%
+€ 18.77012 mnd vs. NL +7,1%
Desiree Geeraertstraat 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.372 voor Desiree Geeraertstraat 10b in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Desiree Geeraertstraat 10b in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.301. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.372.

Verwachte verkoopprijs Desiree Geeraertstraat 10b
€ 301.301[ € 287.807 – € 318.103 ]
Verkoper houdt over€ 296.737−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.477+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Desiree Geeraertstraat 10b in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Desiree Geeraertstraat 10b
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 721.042[ € 265.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Desiree Geeraertstraat 10b adviseren wij in een bod van € 301.301, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.372+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.301+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.366+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Desiree Geeraertstraat 10b zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Desiree Geeraertstraat 10b in Baarle-Nassau bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 292.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Desiree Geeraertstraat 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.372
Verwachte verkoopprijs€ 301.301
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 556.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Desiree Geeraertstraat 10b ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied Baarle-Nassau willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Desiree Geeraertstraat 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Desiree Geeraertstraat 10b in Baarle-Nassau.

Wat is Desiree Geeraertstraat 10b in Baarle-Nassau waard?
Desiree Geeraertstraat 10b in Baarle-Nassau heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.372 (bandbreedte € 257.287 – € 327.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Desiree Geeraertstraat 10b in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Desiree Geeraertstraat 10b in Baarle-Nassau is in augustus 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Desiree Geeraertstraat 10b in Baarle-Nassau?
Voor Desiree Geeraertstraat 10b adviseren wij een bod van € 301.301 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Desiree Geeraertstraat 10b in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Desiree Geeraertstraat 10b in Baarle-Nassau bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Desiree Geeraertstraat 10b in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Desiree Geeraertstraat 10b in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Desiree Geeraertstraat 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Desiree Geeraertstraat 10b ligt rond € 292.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Desiree Geeraertstraat 10b?
Huishoudens in de buurt van Desiree Geeraertstraat 10b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).