Huiswaardemeter

Woningwaarde Oordeelsestraat 17

5111PB Baarle-Nassau

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.873
+11,4%
[ € 444.288 – € 565.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.573[ € 466.044 – € 515.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.590[ € 493.075 – € 544.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Oordeelsestraat 17 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.873 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.508Sinds september +0,9%
+€ 51.51612 maanden +11,4%
+€ 33.95212 mnd vs. NL +7,5%
Oordeelsestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.873 voor Oordeelsestraat 17 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oordeelsestraat 17 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.590. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.873.

Verwachte verkoopprijs Oordeelsestraat 17
€ 519.590[ € 493.075 – € 544.978 ]
Verkoper houdt over€ 512.625−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.132+€ 12.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oordeelsestraat 17 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Oordeelsestraat 17
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 490.573[ € 466.044 – € 515.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oordeelsestraat 17 adviseren wij in een bod van € 519.590, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.573 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.873+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.590+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.570+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oordeelsestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 490.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oordeelsestraat 17 in Baarle-Nassau bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 504.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oordeelsestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.873
Verwachte verkoopprijs€ 519.590
Verwachte vraagprijs€ 490.573
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (26%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loveren 12, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 12
1930 · 162 m²
€ 359.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.873 ligt Oordeelsestraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oordeelsestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oordeelsestraat 17 in Baarle-Nassau.

Wat is Oordeelsestraat 17 in Baarle-Nassau waard?
Oordeelsestraat 17 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.873 (bandbreedte € 444.288 – € 565.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oordeelsestraat 17 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Oordeelsestraat 17 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 490.573 (bandbreedte € 466.044 – € 515.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Oordeelsestraat 17 in Baarle-Nassau?
Voor Oordeelsestraat 17 adviseren wij een bod van € 519.590 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oordeelsestraat 17 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Oordeelsestraat 17 in Baarle-Nassau bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oordeelsestraat 17 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oordeelsestraat 17 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 51.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oordeelsestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Oordeelsestraat 17 ligt rond € 504.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oordeelsestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Oordeelsestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).