Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikant 1a

5111PD Baarle-Nassau

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.933
+11,4%
[ € 446.101 – € 567.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.640[ € 468.008 – € 517.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.641[ € 495.152 – € 547.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikant 1a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.933 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.526Sinds september +0,9%
+€ 51.72612 maanden +11,4%
+€ 34.09112 mnd vs. NL +7,5%
Heikant 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.933 voor Heikant 1a in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikant 1a in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.641. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.933.

Verwachte verkoopprijs Heikant 1a
€ 521.641[ € 495.152 – € 547.274 ]
Verkoper houdt over€ 514.653−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.224+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikant 1a in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Heikant 1a
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 492.640[ € 468.008 – € 517.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikant 1a adviseren wij in een bod van € 521.641, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.640 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.933+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.641+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.723+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikant 1a zal in bij een vraagprijs van € 492.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikant 1a in Baarle-Nassau bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 506.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikant 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.933
Verwachte verkoopprijs€ 521.641
Verwachte vraagprijs€ 492.640
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (26%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loveren 12, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 12
1930 · 162 m²
€ 359.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.933 ligt Heikant 1a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heikant 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikant 1a in Baarle-Nassau.

Wat is Heikant 1a in Baarle-Nassau waard?
Heikant 1a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.933 (bandbreedte € 446.101 – € 567.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikant 1a in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Heikant 1a in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 492.640 (bandbreedte € 468.008 – € 517.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikant 1a in Baarle-Nassau?
Voor Heikant 1a adviseren wij een bod van € 521.641 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikant 1a in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Heikant 1a in Baarle-Nassau bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikant 1a in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikant 1a in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 51.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikant 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Heikant 1a ligt rond € 506.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikant 1a?
Huishoudens in de buurt van Heikant 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).