Huiswaardemeter

Woningwaarde Oordeelsestraat 38

5111PL Baarle-Nassau

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.997
+11,4%
[ € 470.797 – € 599.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.610[ € 493.630 – € 545.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.840[ € 522.754 – € 577.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Oordeelsestraat 38 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.997 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds september +0,9%
+€ 54.59012 maanden +11,4%
+€ 35.97812 mnd vs. NL +7,5%
Oordeelsestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.997 voor Oordeelsestraat 38 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oordeelsestraat 38 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.840. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.997.

Verwachte verkoopprijs Oordeelsestraat 38
€ 550.840[ € 522.754 – € 577.781 ]
Verkoper houdt over€ 543.531−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.007+€ 13.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oordeelsestraat 38 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Oordeelsestraat 38
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 519.610[ € 493.630 – € 545.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oordeelsestraat 38 adviseren wij in een bod van € 550.840, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.610 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.997+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.840+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.382+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oordeelsestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 519.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oordeelsestraat 38 in Baarle-Nassau bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 534.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oordeelsestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.997
Verwachte verkoopprijs€ 550.840
Verwachte vraagprijs€ 519.610
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Geer
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Geer besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.090 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Geer

Bedrijventerrein De Geer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Straatbeeld van Bredaseweg 4, 5111GC Baarle-Nassau
Bredaseweg 4
1984 · 298 m²
€ 688.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oordeelsestraat 38 bedraagt € 534.997. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oordeelsestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oordeelsestraat 38 in Baarle-Nassau.

Wat is Oordeelsestraat 38 in Baarle-Nassau waard?
Oordeelsestraat 38 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.997 (bandbreedte € 470.797 – € 599.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Geer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oordeelsestraat 38 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Oordeelsestraat 38 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 519.610 (bandbreedte € 493.630 – € 545.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Oordeelsestraat 38 in Baarle-Nassau?
Voor Oordeelsestraat 38 adviseren wij een bod van € 550.840 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oordeelsestraat 38 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Oordeelsestraat 38 in Baarle-Nassau bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oordeelsestraat 38 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oordeelsestraat 38 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 54.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oordeelsestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Oordeelsestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).