Huiswaardemeter

Woningwaarde Chaamseweg 12f

5111VM Baarle-Nassau

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.730
+11,4%
[ € 269.042 – € 342.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.289[ € 281.475 – € 311.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.471[ € 299.489 – € 331.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Chaamseweg 12f in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.730 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,9%
+€ 31.19612 maanden +11,4%
+€ 20.56012 mnd vs. NL +7,5%
Chaamseweg 12f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.730 voor Chaamseweg 12f in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chaamseweg 12f in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.471. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.730.

Verwachte verkoopprijs Chaamseweg 12f
€ 315.471[ € 299.489 – € 331.014 ]
Verkoper houdt over€ 310.751−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.930+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chaamseweg 12f in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Chaamseweg 12f
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 296.289[ € 281.475 – € 311.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chaamseweg 12f adviseren wij in een bod van € 315.471, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.289 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.730+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.471+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.245+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chaamseweg 12f zal in bij een vraagprijs van € 296.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chaamseweg 12f in Baarle-Nassau bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 305.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chaamseweg 12f

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.730
Verwachte verkoopprijs€ 315.471
Verwachte vraagprijs€ 296.289
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 286.789
Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.730 zit Chaamseweg 12f in het middensegment van Centrumgebied Baarle-Nassau — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chaamseweg 12f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chaamseweg 12f in Baarle-Nassau.

Wat is Chaamseweg 12f in Baarle-Nassau waard?
Chaamseweg 12f in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.730 (bandbreedte € 269.042 – € 342.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chaamseweg 12f in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Chaamseweg 12f in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 296.289 (bandbreedte € 281.475 – € 311.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Chaamseweg 12f in Baarle-Nassau?
Voor Chaamseweg 12f adviseren wij een bod van € 315.471 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chaamseweg 12f in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Chaamseweg 12f in Baarle-Nassau bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chaamseweg 12f in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chaamseweg 12f in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 31.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chaamseweg 12f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Chaamseweg 12f ligt rond € 305.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chaamseweg 12f?
Huishoudens in de buurt van Chaamseweg 12f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).