Huiswaardemeter

Woningwaarde Chaamseweg 32

5111VM Baarle-Nassau

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.655
+11,4%
[ € 333.216 – € 424.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.038[ € 348.686 – € 385.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.639[ € 370.653 – € 409.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Chaamseweg 32 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.655 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,9%
+€ 38.63712 maanden +11,4%
+€ 25.46412 mnd vs. NL +7,5%
Chaamseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.655 voor Chaamseweg 32 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chaamseweg 32 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.639. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.655.

Verwachte verkoopprijs Chaamseweg 32
€ 390.639[ € 370.653 – € 409.670 ]
Verkoper houdt over€ 385.092−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.602+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chaamseweg 32 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Chaamseweg 32
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 367.038[ € 348.686 – € 385.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chaamseweg 32 adviseren wij in een bod van € 390.639, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.038 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.655+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.639+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.171+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chaamseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 367.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chaamseweg 32 in Baarle-Nassau bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 378.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chaamseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.655
Verwachte verkoopprijs€ 390.639
Verwachte vraagprijs€ 367.038
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 286.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.655 zit Chaamseweg 32 in het middensegment van Hoogbraak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chaamseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chaamseweg 32 in Baarle-Nassau.

Wat is Chaamseweg 32 in Baarle-Nassau waard?
Chaamseweg 32 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.655 (bandbreedte € 333.216 – € 424.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chaamseweg 32 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Chaamseweg 32 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 367.038 (bandbreedte € 348.686 – € 385.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Chaamseweg 32 in Baarle-Nassau?
Voor Chaamseweg 32 adviseren wij een bod van € 390.639 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chaamseweg 32 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Chaamseweg 32 in Baarle-Nassau bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chaamseweg 32 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chaamseweg 32 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 38.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chaamseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Chaamseweg 32 ligt rond € 378.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chaamseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Chaamseweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).