Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector van den Broekstraat 1b-027

5111VT Baarle-Nassau

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.521
+11,4%
[ € 305.818 – € 389.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.786[ € 319.947 – € 353.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.598[ € 340.424 – € 376.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector van den Broekstraat 1b-027 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.521 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,9%
+€ 35.46012 maanden +11,4%
+€ 23.37012 mnd vs. NL +7,5%
Rector van den Broekstraat 1b-027
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.521 voor Rector van den Broekstraat 1b-027 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector van den Broekstraat 1b-027 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.598. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.521.

Verwachte verkoopprijs Rector van den Broekstraat 1b-027
€ 358.598[ € 340.424 – € 376.257 ]
Verkoper houdt over€ 353.403−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.920+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector van den Broekstraat 1b-027 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Rector van den Broekstraat 1b-027
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 336.786[ € 319.947 – € 353.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector van den Broekstraat 1b-027 adviseren wij in een bod van € 358.598, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.786 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.521+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.598+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.528+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector van den Broekstraat 1b-027 zal in bij een vraagprijs van € 336.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector van den Broekstraat 1b-027 in Baarle-Nassau bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 347.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector van den Broekstraat 1b-027

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.521
Verwachte verkoopprijs€ 358.598
Verwachte vraagprijs€ 336.786
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 286.789
Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.521 ligt Rector van den Broekstraat 1b-027 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rector van den Broekstraat 1b-027

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector van den Broekstraat 1b-027 in Baarle-Nassau.

Wat is Rector van den Broekstraat 1b-027 in Baarle-Nassau waard?
Rector van den Broekstraat 1b-027 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.521 (bandbreedte € 305.818 – € 389.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector van den Broekstraat 1b-027 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Rector van den Broekstraat 1b-027 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 336.786 (bandbreedte € 319.947 – € 353.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector van den Broekstraat 1b-027 in Baarle-Nassau?
Voor Rector van den Broekstraat 1b-027 adviseren wij een bod van € 358.598 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector van den Broekstraat 1b-027 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Rector van den Broekstraat 1b-027 in Baarle-Nassau bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector van den Broekstraat 1b-027 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector van den Broekstraat 1b-027 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 35.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector van den Broekstraat 1b-027?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Rector van den Broekstraat 1b-027 ligt rond € 347.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector van den Broekstraat 1b-027?
Huishoudens in de buurt van Rector van den Broekstraat 1b-027 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).