Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janshof 10

5111VW Baarle-Nassau

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.505
+11,4%
[ € 201.084 – € 255.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.831[ € 209.789 – € 231.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.446[ € 224.474 – € 248.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janshof 10 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.505 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,9%
+€ 23.31612 maanden +11,4%
+€ 15.36712 mnd vs. NL +7,5%
Sint Janshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.505 voor Sint Janshof 10 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janshof 10 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.446. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.505.

Verwachte verkoopprijs Sint Janshof 10
€ 236.446[ € 224.474 – € 248.104 ]
Verkoper houdt over€ 232.595−€ 3.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.325+€ 6.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janshof 10 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janshof 10
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 220.831[ € 209.789 – € 231.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janshof 10 adviseren wij in een bod van € 236.446, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.831 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.505+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.446+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.268+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 220.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janshof 10 in Baarle-Nassau bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 228.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.505
Verwachte verkoopprijs€ 236.446
Verwachte vraagprijs€ 220.831
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 286.789
Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.505 is Sint Janshof 10 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Janshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janshof 10 in Baarle-Nassau.

Wat is Sint Janshof 10 in Baarle-Nassau waard?
Sint Janshof 10 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.505 (bandbreedte € 201.084 – € 255.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janshof 10 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Sint Janshof 10 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 220.831 (bandbreedte € 209.789 – € 231.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janshof 10 in Baarle-Nassau?
Voor Sint Janshof 10 adviseren wij een bod van € 236.446 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janshof 10 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janshof 10 in Baarle-Nassau bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janshof 10 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janshof 10 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 23.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janshof 10 ligt rond € 228.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janshof 10?
Huishoudens in de buurt van Sint Janshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).