Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lichtert 11

5111VX Baarle-Nassau

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.374
+11,4%
[ € 180.729 – € 230.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.436[ € 188.514 – € 208.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.554[ € 201.710 – € 222.943 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lichtert 11 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.374 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,9%
+€ 20.95612 maanden +11,4%
+€ 13.81112 mnd vs. NL +7,5%
De Lichtert 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.374 voor De Lichtert 11 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lichtert 11 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.554. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.374.

Verwachte verkoopprijs De Lichtert 11
€ 212.554[ € 201.710 – € 222.943 ]
Verkoper houdt over€ 208.966−€ 3.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.955+€ 6.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lichtert 11 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs De Lichtert 11
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 198.436[ € 188.514 – € 208.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lichtert 11 adviseren wij in een bod van € 212.554, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.436 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.374+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.554+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.182+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lichtert 11 zal in bij een vraagprijs van € 198.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lichtert 11 in Baarle-Nassau bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 205.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lichtert 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.374
Verwachte verkoopprijs€ 212.554
Verwachte vraagprijs€ 198.436
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 286.789
Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.374 is De Lichtert 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Lichtert 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lichtert 11 in Baarle-Nassau.

Wat is De Lichtert 11 in Baarle-Nassau waard?
De Lichtert 11 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.374 (bandbreedte € 180.729 – € 230.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lichtert 11 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van De Lichtert 11 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 198.436 (bandbreedte € 188.514 – € 208.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lichtert 11 in Baarle-Nassau?
Voor De Lichtert 11 adviseren wij een bod van € 212.554 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lichtert 11 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van De Lichtert 11 in Baarle-Nassau bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lichtert 11 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lichtert 11 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 20.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lichtert 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van De Lichtert 11 ligt rond € 205.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lichtert 11?
Huishoudens in de buurt van De Lichtert 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).