Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lichtert 19

5111VX Baarle-Nassau

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.479
+11,4%
[ € 192.262 – € 244.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.344[ € 200.777 – € 221.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.856[ € 214.430 – € 237.001 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lichtert 19 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.479 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,9%
+€ 22.29312 maanden +11,4%
+€ 14.69312 mnd vs. NL +7,5%
De Lichtert 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.479 voor De Lichtert 19 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lichtert 19 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.856. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.479.

Verwachte verkoopprijs De Lichtert 19
€ 225.856[ € 214.430 – € 237.001 ]
Verkoper houdt over€ 222.122−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.523+€ 6.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lichtert 19 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs De Lichtert 19
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 211.344[ € 200.777 – € 221.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lichtert 19 adviseren wij in een bod van € 225.856, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.344 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.479+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.856+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.149+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lichtert 19 zal in bij een vraagprijs van € 211.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lichtert 19 in Baarle-Nassau bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 218.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lichtert 19

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.479
Verwachte verkoopprijs€ 225.856
Verwachte vraagprijs€ 211.344
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 286.789
Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.479 is De Lichtert 19 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Lichtert 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lichtert 19 in Baarle-Nassau.

Wat is De Lichtert 19 in Baarle-Nassau waard?
De Lichtert 19 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.479 (bandbreedte € 192.262 – € 244.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lichtert 19 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van De Lichtert 19 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 211.344 (bandbreedte € 200.777 – € 221.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lichtert 19 in Baarle-Nassau?
Voor De Lichtert 19 adviseren wij een bod van € 225.856 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lichtert 19 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van De Lichtert 19 in Baarle-Nassau bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lichtert 19 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lichtert 19 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 22.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lichtert 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van De Lichtert 19 ligt rond € 218.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lichtert 19?
Huishoudens in de buurt van De Lichtert 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).