Huiswaardemeter

Woningwaarde Aloysiusstraat 3

5111VZ Baarle-Nassau

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.251
+11,4%
[ € 390.941 – € 497.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.678[ € 410.094 – € 453.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.190[ € 433.879 – € 479.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Aloysiusstraat 3 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.251 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.967Sinds september +0,9%
+€ 45.33012 maanden +11,4%
+€ 29.87512 mnd vs. NL +7,5%
Aloysiusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.251 voor Aloysiusstraat 3 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aloysiusstraat 3 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.190. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.251.

Verwachte verkoopprijs Aloysiusstraat 3
€ 457.190[ € 433.879 – € 479.551 ]
Verkoper houdt over€ 450.911−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.484+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aloysiusstraat 3 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Aloysiusstraat 3
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 431.678[ € 410.094 – € 453.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aloysiusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 457.190, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.678 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.251+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.190+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.050+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aloysiusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 431.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aloysiusstraat 3 in Baarle-Nassau bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aloysiusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.251
Verwachte verkoopprijs€ 457.190
Verwachte vraagprijs€ 431.678
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 286.789
Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aloysiusstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.251 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aloysiusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aloysiusstraat 3 in Baarle-Nassau.

Wat is Aloysiusstraat 3 in Baarle-Nassau waard?
Aloysiusstraat 3 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.251 (bandbreedte € 390.941 – € 497.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aloysiusstraat 3 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Aloysiusstraat 3 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 431.678 (bandbreedte € 410.094 – € 453.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Aloysiusstraat 3 in Baarle-Nassau?
Voor Aloysiusstraat 3 adviseren wij een bod van € 457.190 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aloysiusstraat 3 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Aloysiusstraat 3 in Baarle-Nassau bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aloysiusstraat 3 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aloysiusstraat 3 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 45.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aloysiusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Aloysiusstraat 3 ligt rond € 444.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aloysiusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Aloysiusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).