Huiswaardemeter

Woningwaarde Limfalaan 3

5111WC Baarle-Nassau

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.356
+10,6%
[ € 472.873 – € 601.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.501[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Limfalaan 3 in Baarle-Nassau heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.356 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.798Sinds juli +0,9%
+€ 51.65412 maanden +10,6%
+€ 34.49912 mnd vs. NL +7,1%
Limfalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.356 voor Limfalaan 3 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limfalaan 3 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.501. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.356.

Verwachte verkoopprijs Limfalaan 3
€ 552.501[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.173−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.701+€ 13.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.173

Wat is de vraagprijs?

Limfalaan 3 in Baarle-Nassau staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Vraagprijs Limfalaan 3
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 721.042[ € 265.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limfalaan 3 adviseren wij in een bod van € 552.501, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.356+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.501+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.126+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limfalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limfalaan 3 in Baarle-Nassau bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 537.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limfalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.356
Verwachte verkoopprijs€ 552.501
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 286.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limfalaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.356 duidelijk in het hogere segment van Hoogbraak. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Limfalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limfalaan 3 in Baarle-Nassau.

Wat is Limfalaan 3 in Baarle-Nassau waard?
Limfalaan 3 in Baarle-Nassau heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.356 (bandbreedte € 472.873 – € 601.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de vraagprijs van Limfalaan 3 in Baarle-Nassau?
Limfalaan 3 in Baarle-Nassau staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Limfalaan 3 in Baarle-Nassau?
Voor Limfalaan 3 adviseren wij een bod van € 552.501 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limfalaan 3 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Limfalaan 3 in Baarle-Nassau bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limfalaan 3 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limfalaan 3 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limfalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Limfalaan 3 ligt rond € 537.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limfalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Limfalaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).