Huiswaardemeter

Woningwaarde Beugelflesstraat 13

5111WD Baarle-Nassau

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.734
+11,4%
[ € 418.646 – € 532.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.377[ € 439.258 – € 485.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.477[ € 464.735 – € 513.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Beugelflesstraat 13 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.734 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +0,9%
+€ 48.54312 maanden +11,4%
+€ 31.99312 mnd vs. NL +7,5%
Beugelflesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.734 voor Beugelflesstraat 13 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beugelflesstraat 13 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.477. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.734.

Verwachte verkoopprijs Beugelflesstraat 13
€ 489.477[ € 464.735 – € 513.655 ]
Verkoper houdt over€ 482.843−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.417+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beugelflesstraat 13 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Beugelflesstraat 13
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 462.377[ € 439.258 – € 485.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beugelflesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 489.477, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.377 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.734+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.477+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.951+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beugelflesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 462.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beugelflesstraat 13 in Baarle-Nassau bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 475.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beugelflesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.734
Verwachte verkoopprijs€ 489.477
Verwachte vraagprijs€ 462.377
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 286.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beugelflesstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.734 duidelijk in het hogere segment van Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beugelflesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beugelflesstraat 13 in Baarle-Nassau.

Wat is Beugelflesstraat 13 in Baarle-Nassau waard?
Beugelflesstraat 13 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.734 (bandbreedte € 418.646 – € 532.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beugelflesstraat 13 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Beugelflesstraat 13 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 462.377 (bandbreedte € 439.258 – € 485.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Beugelflesstraat 13 in Baarle-Nassau?
Voor Beugelflesstraat 13 adviseren wij een bod van € 489.477 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beugelflesstraat 13 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Beugelflesstraat 13 in Baarle-Nassau bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beugelflesstraat 13 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beugelflesstraat 13 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 48.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beugelflesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Beugelflesstraat 13 ligt rond € 475.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beugelflesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Beugelflesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).