Huiswaardemeter

Woningwaarde Beugelflesstraat 19

5111WD Baarle-Nassau

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.467
+11,4%
[ € 350.651 – € 446.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.322[ € 367.006 – € 405.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.994[ € 390.127 – € 431.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Beugelflesstraat 19 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.467 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +0,9%
+€ 40.65912 maanden +11,4%
+€ 26.79712 mnd vs. NL +7,5%
Beugelflesstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.467 voor Beugelflesstraat 19 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beugelflesstraat 19 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.994. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.467.

Verwachte verkoopprijs Beugelflesstraat 19
€ 410.994[ € 390.127 – € 431.193 ]
Verkoper houdt over€ 405.223−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.364+€ 10.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beugelflesstraat 19 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Beugelflesstraat 19
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 386.322[ € 367.006 – € 405.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beugelflesstraat 19 adviseren wij in een bod van € 410.994, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.322 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.467+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.994+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.544+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beugelflesstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 386.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beugelflesstraat 19 in Baarle-Nassau bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 398.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beugelflesstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.467
Verwachte verkoopprijs€ 410.994
Verwachte vraagprijs€ 386.322
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 286.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.467 zit Beugelflesstraat 19 in het middensegment van Hoogbraak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beugelflesstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beugelflesstraat 19 in Baarle-Nassau.

Wat is Beugelflesstraat 19 in Baarle-Nassau waard?
Beugelflesstraat 19 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.467 (bandbreedte € 350.651 – € 446.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beugelflesstraat 19 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Beugelflesstraat 19 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 386.322 (bandbreedte € 367.006 – € 405.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Beugelflesstraat 19 in Baarle-Nassau?
Voor Beugelflesstraat 19 adviseren wij een bod van € 410.994 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beugelflesstraat 19 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Beugelflesstraat 19 in Baarle-Nassau bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beugelflesstraat 19 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beugelflesstraat 19 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 40.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beugelflesstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Beugelflesstraat 19 ligt rond € 398.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beugelflesstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Beugelflesstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).