Huiswaardemeter

Woningwaarde Beugelflesstraat 5

5111WD Baarle-Nassau

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.455
+11,4%
[ € 359.440 – € 457.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.862[ € 377.019 – € 416.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.387[ € 398.886 – € 440.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Beugelflesstraat 5 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.455 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds september +0,9%
+€ 41.67812 maanden +11,4%
+€ 27.46912 mnd vs. NL +7,5%
Beugelflesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.455 voor Beugelflesstraat 5 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beugelflesstraat 5 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.387. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.455.

Verwachte verkoopprijs Beugelflesstraat 5
€ 420.387[ € 398.886 – € 440.874 ]
Verkoper houdt over€ 414.513−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.945+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beugelflesstraat 5 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Beugelflesstraat 5
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 396.862[ € 377.019 – € 416.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beugelflesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 420.387, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.862 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.455+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.387+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.406+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beugelflesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 396.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beugelflesstraat 5 in Baarle-Nassau bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beugelflesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.455
Verwachte verkoopprijs€ 420.387
Verwachte vraagprijs€ 396.862
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 286.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.455 ligt Beugelflesstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beugelflesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beugelflesstraat 5 in Baarle-Nassau.

Wat is Beugelflesstraat 5 in Baarle-Nassau waard?
Beugelflesstraat 5 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.455 (bandbreedte € 359.440 – € 457.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beugelflesstraat 5 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Beugelflesstraat 5 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 396.862 (bandbreedte € 377.019 – € 416.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Beugelflesstraat 5 in Baarle-Nassau?
Voor Beugelflesstraat 5 adviseren wij een bod van € 420.387 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beugelflesstraat 5 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Beugelflesstraat 5 in Baarle-Nassau bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beugelflesstraat 5 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beugelflesstraat 5 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 41.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beugelflesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Beugelflesstraat 5 ligt rond € 408.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beugelflesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Beugelflesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).