Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenlaan 52

5111WE Baarle-Nassau

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.895
+11,4%
[ € 406.468 – € 517.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.482[ € 426.058 – € 470.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.348[ € 451.621 – € 499.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenlaan 52 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.895 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +0,9%
+€ 47.13112 maanden +11,4%
+€ 31.06312 mnd vs. NL +7,5%
Patrijzenlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.895 voor Patrijzenlaan 52 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenlaan 52 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.348. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.895.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenlaan 52
€ 475.348[ € 451.621 – € 499.160 ]
Verkoper houdt over€ 468.869−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.005+€ 11.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenlaan 52 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenlaan 52
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 448.482[ € 426.058 – € 470.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenlaan 52 adviseren wij in een bod van € 475.348, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.482 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.895+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.348+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.115+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 448.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenlaan 52 in Baarle-Nassau bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 461.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.895
Verwachte verkoopprijs€ 475.348
Verwachte vraagprijs€ 448.482
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 286.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.895 ligt Patrijzenlaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijzenlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenlaan 52 in Baarle-Nassau.

Wat is Patrijzenlaan 52 in Baarle-Nassau waard?
Patrijzenlaan 52 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.895 (bandbreedte € 406.468 – € 517.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 52 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 52 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 448.482 (bandbreedte € 426.058 – € 470.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenlaan 52 in Baarle-Nassau?
Voor Patrijzenlaan 52 adviseren wij een bod van € 475.348 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenlaan 52 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenlaan 52 in Baarle-Nassau bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenlaan 52 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenlaan 52 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 47.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenlaan 52 ligt rond € 461.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).